預售新成屋檢驗項目

安全檢測

◆ 與屋主確認設備品牌核對
◆ 建商提供之設備功能測試
◆ 防水層淹水測漏(需屋主與建商確認提前1-2天蓄水2-3公分)
◆ 壓接端子是否壓接牢固、無熔絲開關是否鎖緊
◆ 漏電斷路器功能檢測 (開、關測試)
◆ 確認電箱面板是否密合、開向及開關順暢
◆ 開關及插座功能測試
◆ 警報磁簧功能檢測、警報作用是否正常(需確認是否建商有設置)且須建商一同測試
◆ 烤漆玻璃檯面安裝固定是否確實(silicon)
◆ 烤漆玻璃上插座是否密合
◆ 門框門扇功能、開向
◆ 廚房防火門、玄關大門防火標章
◆ 門框門檻有無刮傷、凹陷、填縫確實、收邊平整
◆ 門扇密合度、有無變形或刮傷
◆ 門把、門鎖、門檔(止)功能及外觀是否正常
◆ 門框與門、窗框與窗是否水平垂直
◆ 三合一門開關是否順暢(廚房或是後陽台)

平整/品質/圖面檢測

◆ 隔間牆位置是否與格局圖相符
◆ 檢查瓦斯偵測/消防偵煙器是否功能正常(需建商一同測試)
◆ 牆面打底粉光層是否平整
◆ 踢腳板貼合緊密度、平整度
◆ 牆面陰陽角、梁柱是否重直、水平、平整
◆ 檢查全室地面是否水平、地磚平整度
◆ 檢視磚面有無破損龜裂
◆ 檢查地磚壁磚有無空心(膨管)現象
◆ 地磚、壁磚抹縫是否完整、平順
◆ 燈具、偵煙器邊緣是否有妥善銜接
◆ 浴室、陽台地磚 / 洩水坡度檢測
◆ 全室油漆品質檢查

排水類檢測

◆ 冷氣排水管沖水檢測
◆ 比對案件內所有給水管出水量是否相差太大
◆ 排水管堵塞排水檢查
◆ 地排水管內視鏡檢測
◆ 浴缸排水滲漏檢查
◆ 臉盆排水順暢滲漏檢查
◆ 洩水坡度放水測試
◆ 水槽排水、溢水孔排水檢測
◆ 消防管灑水口有無安裝修飾蓋 (如果建商有施作天花板)
◆ 天花板位置有無預留檢修孔、檢修孔平整度

浴室/廚房/窗戶檢測

浴室
◆ 淋浴拉門做動相關檢查、拉門密合度檢測
◆ 馬桶順暢度檢查
◆ 浴櫃門片絞鍊開關是否正常、平整度檢查
◆ 曬衣架功能正常(需確認建商是否有提供)

廚房
◆ 瓦斯管線是否接妥
◆ 抽風機、抽油煙機功能、排煙管有無密封、迴風現象檢測
◆ 排烟管是否確實架設至户外
◆ 廚具檯面檢查有無刮傷染色
◆ 三機(排油煙機、瓦斯爐、烘碗機、或其建商提供之設備)開機與配件數量、功能是否正常、有無雜音與外觀檢查
◆ 廚櫃門片絞鍊安裝固定是否確實

窗戶
◆ 窗戶、窗台潑水測試
◆ 窗框周邊裂紋、裂縫測試水路
◆ 檢查鋁窗紗窗功能性正常和外觀是否完整、有無刮傷變形
◆ 檢查玻璃止水矽利康固定確實
◆ 鋁門窗上鎖功能是否正常、是否緊密、氣密、水密之密合度測試
◆ 鋁門窗有無兒童防墜安全開關

中古屋檢驗項目

安全檢測

◆ 建築物漏水滲水檢測
◆ 建築物壁癌檢測
◆ 牆、樑、柱裂縫檢查
◆ 門窗滲水檢測
◆ 衛浴設備檢測
◆ 廚房設備檢測
◆ 配電盤及迴路檢測
◆ 網路電話線檢測
◆ 游離電磁波檢測
◆ 給排水檢測
◆ 外牆檢測
◆ 樓板傾斜檢查

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